Estimation théorique
Rue de Pontoise,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pontoise,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 51 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 63 | 460 | 360000€ | 5714€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 121 | 430 | 450000€ | 3719€ |
2023-06-29 | 32 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 70 | 340 | 425000€ | 6071€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 389 | 507000€ | 5633€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE PONTOISE | 3 | 72 | 590 | 471700€ | 6551€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 455 | 377000€ | 7694€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DE PONTOISE | 5 | 100 | 505 | 455000€ | 4550€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE L ORME MACAIRE | 2 | 40 | 96 | 233000€ | 5825€ |
2019-05-14 | 30 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 80 | 374 | 312500€ | 3906€ |
2022-01-12 | 59 | RUE DE PONTOISE | 2 | 52 | 188 | 380000€ | 7308€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L ORME MACAIRE | 4 | 90 | 251 | 429000€ | 4767€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 48 | 132 | 399000€ | 8313€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 87 | 574 | 395000€ | 4540€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 96 | 0 | 382000€ | 3979€ |
2023-06-15 | 22 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 80 | 645 | 520000€ | 6500€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2021-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 174 | 219300€ | 4873€ |
2021-09-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 150 | 355000€ | 6961€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 448 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE CHENNEVIERES | 6 | 132 | 770 | 500000€ | 3788€ |
2021-10-20 | 68 | RUE DE PONTOISE | 4 | 105 | 618 | 640000€ | 6095€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 430 | 393000€ | 4272€ |
2023-03-10 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 59 | 478 | 440000€ | 7458€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2021-12-15 | 162 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 69 | 495 | 316000€ | 4580€ |
2021-01-05 | 151 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 66 | 261 | 260000€ | 3939€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2021-10-13 | 152 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 120 | 442 | 460000€ | 3833€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2021-12-15 | 48 | CHE DE L ORME MACAIRE | 4 | 66 | 347 | 410000€ | 6212€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 110 | 0 | 442000€ | 4018€ |
2021-06-28 | 184 | BD DES AMBASSADEURS | 6 | 132 | 344 | 584600€ | 4429€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-08-31 | 8 | CHE DU PARC | 3 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DU PARC | 5 | 185 | 0 | 222995€ | 1205€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2022-09-16 | 5 | HAM DU PARC | 3 | 79 | 269 | 534000€ | 6759€ |
2021-08-05 | 140 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 81 | 385 | 360000€ | 4444€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE L ORME MACAIRE | 8 | 210 | 572 | 545000€ | 2595€ |
2019-07-12 | 132 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 86 | 195 | 196100€ | 2280€ |
2019-06-07 | 198 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 93 | 0 | 368000€ | 3957€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 120 | 878 | 560000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J-J ROUSSEAU | 6 | 165 | 611 | 663850€ | 4023€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 4 | 92 | 226 | 333000€ | 3620€ |
2021-03-03 | 97 | RUE DE PONTOISE | 4 | 75 | 390 | 400000€ | 5333€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2022-10-10 | 9 | CHE DES MALCOUTURES | 2 | 48 | 80 | 240000€ | 5000€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2021-04-28 | 2 | RUE J-J ROUSSEAU | 5 | 109 | 639 | 550000€ | 5046€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2019-12-12 | 209 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 119 | 450 | 420000€ | 3529€ |
2020-02-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 459 | 285000€ | 3654€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 74 | 361 | 380000€ | 5135€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 88 | 268 | 445000€ | 5057€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 155 | 0 | 130000€ | 839€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2023-01-27 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 110 | 400 | 515000€ | 4682€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PARC | 5 | 88 | 183 | 335500€ | 3813€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DES GASTINES | 4 | 90 | 249 | 430000€ | 4778€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA LOGE | 3 | 58 | 407 | 390000€ | 6724€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 74 | 149 | 326000€ | 4405€ |
2019-10-10 | 36 | RUE DE LA CROIX | 7 | 176 | 532 | 590000€ | 3352€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2022-01-14 | 55 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 70 | 172 | 376000€ | 5371€ |
2023-02-16 | 62 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 92 | 150 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-22 | 11 | CHE DE LA REVOLUTION | 2 | 42 | 790 | 230000€ | 5476€ |
2021-07-26 | 112 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 108 | 403 | 418000€ | 3870€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA LOGE | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2020-04-29 | 2 | SEN DU FICHERAY | 7 | 92 | 401 | 446982€ | 4859€ |
2021-05-26 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 126 | 479 | 464141€ | 3684€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 61 | 229000€ | 3271€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 165 | 522000€ | 6525€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2020-01-23 | 13 | CHE DE LA REVOLUTION | 4 | 89 | 542 | 342000€ | 3843€ |
2020-09-15 | 117 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 95 | 314 | 337000€ | 3547€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 359 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2020-10-30 | 22 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 612 | 310000€ | 4769€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 94 | 353 | 541000€ | 5755€ |
2020-09-11 | 115 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 98 | 144 | 350000€ | 3571€ |
2019-08-07 | 23 | CHE DES MALCOUTURES | 6 | 146 | 532 | 444000€ | 3041€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CONFLANS | 5 | 144 | 245 | 485000€ | 3368€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 168 | 361000€ | 3282€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 83 | 619 | 340000€ | 4096€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 357 | 361990€ | 4209€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DE CONFLANS | 4 | 70 | 145 | 235000€ | 3357€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 133 | 308000€ | 3422€ |
2022-10-11 | 7 | BD DE VERDUN | 5 | 111 | 600 | 506000€ | 4559€ |
2021-08-31 | 14 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 634 | 430000€ | 2867€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE CONFLANS | 5 | 96 | 306 | 436000€ | 4542€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE CONFLANS | 3 | 67 | 548 | 460857€ | 6878€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 472 | 425700€ | 6081€ |
2020-12-04 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 88 | 279900€ | 5712€ |
2020-10-26 | 9 | SEN DU FICHERAY | 5 | 114 | 397 | 464870€ | 4078€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |
2023-04-20 | 18 | RUE THIERS | 5 | 118 | 541 | 545756€ | 4625€ |
2020-02-13 | 1 | CHE DE LA POMMERAIE | 6 | 104 | 640 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-28 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 447500€ | 4761€ |
2023-01-13 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 5 | 94 | 245 | 570000€ | 6064€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 61 | 194000€ | 3959€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2022-06-21 | 32 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 438 | 260000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE PARIS | 3 | 54 | 54 | 150000€ | 2778€ |
2020-06-05 | 102 | BD DES AMBASSADEURS | 2 | 39 | 226 | 277000€ | 7103€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 531 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-20 | 13 | SEN DU FICHERAY | 5 | 120 | 383 | 464950€ | 3875€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ERSELIE LETU | 3 | 56 | 318 | 311150€ | 5556€ |